VV - Polyfunkčný bytový dom PANORAMA
V E R E J N Á V Y H L Á Š K A
OZNÁMENIE
O ZAČATÍ STAVEBNÉHO KONANIA A NARIADENIE ÚSTNEHO POJEDNÁVANIA
Spoločnosť Západoslovenská distribučná, a.s., so sídlom Čulenova 6, 816 47 Bratislava, IČO: 36 361 518, ktorú v konaní zastupuje GP Omega s.r.o., so sídlom Alžbetínske námestie 1202, 929 01 Dunajská streda, IČO: 47 599 2227
(ďalej len "stavebník") dňa 13.03.2018 podala žiadosť o vydanie stavebného povolenia na stavbu:
Polyfunkčný bytový dom PANORAMA
„SO 01 Príprava územia“
„SO 100 Vlastný objekt – Polyfunkčný bytový dom PANORAMA“
„SO 300 Vodovodná prípojka“
„SO 400 Kanalizačná prípojka“
„SO 620 Káblový rozvod NN (NN prípojka)“
„SO 700 Sadové úpravy, oplotenie a drobná architektúra“
na Ul. Hollého v Šali m.č. Veča, na pozemkoch register "C" parc. č. 3080/210, 3080/212, 3080/11 a 3080/12 v kat. území Šaľa, ktoré sú vo vlastníctve Mesta Šaľa a v podnájme stavebníka.
Uvedeným dňom bolo začaté stavebné konanie.
Na stavbu bolo vydané územné rozhodnutie Mestom Šaľa dňa 25.04.2017 pod č. 15639/2017/SU/1231, ktoré sa stalo právoplatným a vykonateľným dňa 25.05.2017.
Stavba obsahuje:
Šesťpodlažný polyfunkčný bytový dom obdĺžnikového pôdorysného tvaru, podpivničený, s plochou strechou. Súčasťou stavby bude parkovanie pre budúcich obyvateľov a majiteľov priestorov obchodu, služieb a kancelárií. Stavby bude napojená na komunikácie Ul. Hollého a Ul. Fr. Kráľa.
SO 01 Príprava územia
Na pozemku sa nachádza rozostavaná stavba "ZNAČKOVÝ PUB" na ktorú bolo vydané stavebné povolenie Mestom Šaľa dňa 12.05.2006, pod č. 1499/2006. Pred zahájením výstavby objektu bude pôvodná rozostavaná stavba (základové konštrukcie, podkladový betón) odstránená.
SO 100 Vlastný objekt - Polyfunkčný bytový dom PANORAMA
šesťpodlažný, podpivničený objekt obdĺžnikového pôdorysného tvaru rozmerov 45,00 x 11,60 m s plochou strechou,
v podzemnom podlaží sú navrhnuté podzemné garáže s parkovaním pre budúcich obyvateľov a pre majiteľov prenajímateľných priestorov,
1.PP podzemné státia v počte 22 miest, kobky, sklady
(pôdorysný rozmer 43,50 x 17,20 m)
1.NP obchodné - prenajímateľné priestory a parkovanie 12 miest
(pôdorysný rozmer 43,50 x 10,10 m)
2.NP administratívne priestory, služby
(pôdorysný rozmer 45,00 x 11,60 m)
3-6.NP byty – 24 bytových jednotiek
(pôdorysný rozmer 45,00 x 11,60 m)
Objekt bude napojený na verejné rozvody vody, kanalizácie a elektriny z Ul. Hollého, resp. z Ul. Fr. Kráľa. Zásobovanie elektrickou energiou bude z navrhovanej transformačnej stanice.
Príprava teplej vody na 1. a 2.NP sa zabezpečí lokálnymi elektrickými ohrievačmi vody, v jednotlivých bytových jednotkách na 3.NP-6.NP lokálne pomocou kompaktného tepelného čerpadla, ktoré bude slúžiť aj ako rekuperačné vetracie zariadenie.
Dažďové vody zo strechy objektu budú odvádzané pomocou strešných vtokov s horizontálnym odtokom.
Vykurovanie objektu bude elektrické podlahové pre každú jednotku zvlášť.
Areál bude oplotený, vstup bude cez posuvnú oceľovú bránu, prístup autom bude mať výlučne vlastník parkovacieho státia v rámci areálu.
SO 300 Vodovodná prípojka
Na stavebný pozemok bude privedená plastová vodovodná prípojka s dimenziou DN40 o celkovej dĺžke L=10.0m, ktorá bude ukončená vo vodomernej šachte.
Vodovodná prípojka je navrhnutá pre zabezpečenie zásobenia pitnou, úžitkovou a požiarnou vodou plánovaného objektu.
Bude pripojená na verejný vodovod pomocou navrtávacieho pásu so zemnou súpravou.
SO 400 Kanalizačná prípojka
Splaškové vody z objektu budú odvádzané do verejnej kanalizácie pomocou kanalizačnej prípojky s dimenziou DN150-d160x4,0mm o celkovej dĺžke L=6,0m.
Na pozemku sa vybuduje domová kanalizačná revízna šachta.
SO 620 Káblový rozvod NN (NN prípojka)
Navrhovaný objekt bude zásobovaný el. energiou z navrhovanej TS z rozvádzača RH-E vývod č.1 a 2.
NN rozvod bude vyhotovený zemnými káblami 2x NAYY-J 4x240mm2 a ukončený v navrhovanej rozpojovacej a istiacej skrini SR4 umiestnenej v bočnej stene objektu na verejne prístupnom mieste vedľa RE.P č. 1 až 3.
SO 700 Sadové úpravy, oplotenie a drobná architektúra
Voľné plochy budú zatrávnené, resp. zasypané vymývaným štrkom. Okolo samotnej budovy, skladu odpadov, parkovísk a komunikácie sa počíta s výsadbou nízkej zelene.
Vlastný areál bude oplotený priehľadným oplotením výšky 1,8m z poplastovaného drôtu.
Priestor pre nádoby na smeti bude riešený vedľa vlastného objektu, pri navrhovanej účelovej komunikácie „A“, pre 2 kusy kontajnerov (1100 litrov) s rozmermi 3,2m x 2,6m, s priehľadným múrikom a zastrešením.
Mesto Šaľa, ako vecne a miestne príslušný stavebný úrad podľa § 117 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len "stavebný zákon"), oznamuje v súlade s ustanovením § 61 ods. 4 stavebného zákona začatie stavebného konania a súčasne nariaďuje na prerokovanie predloženej žiadosti ústne pojednávanie spojené s miestnym zisťovaním na deň
12.07.2017 o 10.00 hodine
so stretnutím pozvaných na Mestskom úrade v Šali, na stavebnom úrade, 3. poschodie, miestnosť č. 311.
Účastníci stavebného konania môžu svoje námietky uplatniť najneskôr pri tomto ústnom pojednávaní, inak sa na ne nebude prihliadať. V rovnakej lehote môžu oznámiť svoje stanovisko dotknuté orgány a organizácie, inak podľa § 61 ods. 6 stavebného zákona bude považované ich stanovisko za kladné. Účastníci konania môžu nahliadnuť do podkladov rozhodnutia (Mesto Šaľa, úradné dni: Po:8.00-15.00,St: 8.00-16.30, Pi:8.00-14.00).
Poučenie:
Účastníci konania sa môžu pred vydaním rozhodnutia vyjadriť k jeho podkladom, prípadne navrhnúť ich doplnenie.
K pripomienkam a námietkam, ktoré boli alebo mohli byť uplatnené v územnom konaní alebo pri prerokovaní územného plánu zóny, sa podľa § 61 ods. 1 stavebného zákona nebude prihliadať.
Ak si niektorý z účastníkov konania zvolí svojho zástupcu, tento zástupca musí predložiť písomnú plnú moc toho účastníka konania, ktorý sa dal zastupovať.
Príloha:
situácia
Doručované verejnou vyhláškou všetkým účastníkom konania, vyvesenou na úradnej tabuli mesta Šaľa.
Toto oznámenie má povahu verejnej vyhlášky podľa § 61 ods. 4 stavebného zákona a musí byť vyvesené na úradnej tabuli mesta Šaľa po dobu 15 dní.
Za deň doručenia sa považuje posledný (15.) deň tejto lehoty vyvesenia a zverejnenia rozhodnutia.
Oznámenie zverejnení tunajší stavebný úrad aj na internetovej stránke mesta www.sala.sk.
Pečiatka a podpis orgánu, ktoré potvrdzujú vyvesenie a zvesenie oznámenia.
Zverejnené na internetovej stránke mesta Šaľa dňa .............................
Doručí sa:
účastníkom konania verejnou vyhláškou
1. PZ-CONSTRUCT, s.r.o, Veľkoblahovská č. 6750/9E, 929 01 Dunajská Streda
(splnomocnený zástupca navrhovateľa)
2. Mesto Šaľa, Nám. Sv. Trojice č. 7, 927 15 Šaľa
3. Ing. Zoltán Pintér, PZ-CONSTRUCT s.r.o, Veľkoblahovská č. 6750/9E, 929 01 Dunajská Streda
4. GP-OMEGA s.r.o., Alžbetínske námestie 1203, 929 01 Dunajská Streda
5. Ostatní vlastníci dotknutých pozemkov, susedných pozemkov a stavieb na nich:
dotknuté pozemky a susedné pozemky: register "C" parc. č. 3080/210, 3080/212, 3080/1, 3080/11, 3080/12, 3080/13, 3080/14, 3080/18
- TESCO STORES SR, a.s., Kamenné nám. 1/A, 811 08 Bratislava
- Roland Zilizi, 925 82 Tešedíkovo č. 186,
- Patrik Vašák, Dlhoveská č. 1382/19, 927 05 Šaľa
- Miloš Kalaba, Okružná 1025/28, 927 01 Šaľa
- Angel food s.r.o., Mudrochova 965/15, 942 01 Šurany
- Katalin Kurucz, 925 81 Diakovce č. 731
- Bc. Attila Kurucz, 925 81 Diakovce č. 731
- Edita Pappová, Lieskovská č. 745, 925 71 Trnovec nad Váhom
- PLAYERS s.r.o., Cintorínska č. 2, 942 01 Šurany
- Nguyen Thi Thu Ha, Dlhoveská č. 1415/24, 927 05 Šaľa
- BETALOV, s.r.o., Hlavná č. 45/26, 927 01 Šaľa
- Ján Kmeťo, Nivy č. 1463/7, 927 05 Šaľa
- Prvá slovensko-maďarská obchodná spoločnosť, s.r.o., Lúčna 2, 927 05 Šaľa
- Iveta Košecová, Rímska č. 2164/14, 927 05 Šaľa
- MEDIK centrum Šaľa, s.r.o., Hollého č. 9, 927 05 Šaľa
- Dália Szőcs, Gen. L. Svobodu č. 1935/1, 927 05 Šaľa
- K Slovakia, s.r.o., Sklenárova č. 48, 821 09 Bratislava
- Pavol Novomestský, Nešporova č. 1007/7, 927 01 Šaľa
- JUDr. Peter Belovič, Nitrianska č. 1744/39, 927 05 Šaľa
- JUDr. Eva Szikorová, 925 71 Trnovec nad Váhom č. 556
- Ľubica Vojteková, Hollého č. 20, 927 05 Šaľa
- Salón ANGELIKA, s.r.o., Budovateľská č. 2256/52, 927 01 Šaľa
- Eva Kissová, 925 91 Kráľová nad Váhom č. 641
- Miroslav Korec, Jaseňová č. 2120/7, 927 01 Šaľa
- Sportstyle s.r.o., Slnečná č. 1941/7, 927 05 Šaľa
- Sinta s.r.o., Krušovská č. 4194/40, 955 01 Topoľčany
- Slovenská pošta, a.s., Partizánska cesta č. 9, 975 99 Banská Bystrica
- Monika Hadnaďová, Cukrovarská č. 733/44C, 926 01 Sereď
- Martina Varsányiová, Nitrianska č. 1934/10, 927 05 Šaľa
- BB-Hollandtex s.r.o., Budovateľská č. 16, 927 01 Šaľa
- ORIGO PARTNERS, s.r.o., Pázmáňa č. 2125/27, 927 01 Šaľa
- František Kovács, Bottova č. 1021/8, 927 01 Šaľa
- MB EURO – MONT s.r.o., Hollého č. 1854/9, 927 05 Šaľa
- HARMÓNIA VZ, s.r.o., 8. mája č. 908/15, 927 01 Šaľa
- AW – DENT, s.r.o., 925 85 Neded č. 309
- SAVEDENT s.r.o., Brezová č. 2, 927 01 Šaľa
- Adriana Kováčová, Budovateľská 543/14, 927 01 Šaľa
- Jana Vinczeová, Bartakovičová č. 925 85 Neded č. 3
- Monika Magdalíková, Bernolákova č. 1512/24, 927 05 Šaľa
- Kristína Bírová, Fr. Kráľa č. 2153/29, 927 05 Šaľa
- MVDr. Attila Szatmáry, Čsl. armády č. 176, 925 72 Selice
Mesto Šaľa, úradná tabuľa – zverejnenie po dobu 15 dní
Mesto Šaľa – www.sala.sk – zverejnenie po dobu 15 dní
dotknutým orgánom jednotlivo
6. Regionálny úrad verejného zdravotníctva v Nitre, Štefánikova č. 58, 949 63 Nitra
7. OR Hasičského a záchranného zboru v Nitre, Dolnočermánska č. 64, 949 11 Nitra
8. Krajský pamiatkový úrad Nitra, Nám. Jána Pavla II. č. 8, 949 01 Nitra
9. OR PZ, Okresný dopravný inšpektorát, Staničná č. 23, 927 01 Šaľa
10. Okresný úrad Šaľa, odbor krízového riadenia, Hlavná č. 2/1, 927 01 Šaľa
11. Okresný úrad Šaľa, odbor starostlivosti o životné prostredie, Hlavná č. 2/1, 927 01 Šaľa
12. Západoslovenská distribučná, a.s., Čulenova 6, 816 47 Bratislava
13. SPP-distribúcia, a. s., Mlynské nivy 44/b, 825 11 Bratislava
14. Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a. s. Nitra, Pázmáňa 4, 927 01 Šaľa
15. Slovak Telekom, a.s., Bajkalská č. 28, 817 62 Bratislava
16. MeT Šaľa, spol. s r.o., Kvetná č. 4, 927 01 Šaľa
17. Salamon Internet s. r. o., Partizánska 18, 927 01 Šaľa
18. CableNet, s.r.o., Slnečná č. 535/19, 924 01 Galanta
19. WISPER s.r.o., Jánošíkova č. 10, 940 78 Nové Zámky
20. MICHLOVSKÝ, spol. s r.o., (ORANGE) Letná č. 796/9, 921 01 Piešťany
21. UPC BROADBAND SLOVAKIA, s.r.o., Ševčenkova č. 36, 851 01 Bratislava
22. MsÚ v Šali, referát dopravy a technických činností
23. MsÚ v Šali, referát životného prostredia
24. MsÚ v Šali, oddelenie správy majetku a zariadení mesta
na vedomie
25. PZ-CONSTRUCT, s.r.o, Veľkoblahovská č. 6750/9E, 929 01 Dunajská Streda
(splnomocnený zástupca navrhovateľa)
- k spisu
Mgr. Eva Lukačovičová
vedúca stavebného úradu
na základe Poverenia zo dňa 30.11.2016